Creditul imobiliar
Vrei să-ți cumperi un imobil sau să refinanțezi un credit ipotecar? Aplică la ProCredit Bank pentru un credit imobiliar!
Avem oferte cu dobânzi bune și beneficii multiple. Descoperă creditul imobiliar cu dobândă variabilă și pe cel cu dobândă mixtă!
Creditul imobiliar cu dobândă variabilă
- Se acordă în LEI sau în EURO
- Dobândă anuală: 2,20%* + IRCC pentru creditul în LEI sau 2,6%* + EURIBOR 6 luni pentru creditul în EURO
- Valoarea maximă pe care o poți accesa prin acest credit este de 1.250.000 LEI / 250.000 EURO
- Avans minim de 15% din valoarea imobilului
- Perioadă de creditare de până la 30 de ani
*Ratele de dobândă sunt valabile cu condiția de încasare a venitului în contul deschis la ProCredit Bank. În cazul în care această condiție nu este respectată, dobânda se majorează cu 0,7% puncte procentuale.
Creditul ProHome cu dobândă mixtă
- Se acordă doar în LEI și îl poți folosi pentru a-ți cumpăra o locuință (casă / apartament) sau pentru a-ți refinanța creditul ipotecar
- Dobândă anuală: 5,89%* fixă în primii 3 ani, apoi dobândă variabilă de IRCC + 2,5% pentru restul perioadei
- Poți împrumuta până la 1.250.000 LEI
- Avansul minim este de 15%
- Perioadă de creditare extinsă până la 30 de ani
*Ratele de dobândă sunt valabile cu condiția de încasare a venitului în contul deschis la ProCredit Bank. În cazul în care această condiție nu este respectată, dobânda se majorează astfel: cu un punct procentual în primele 36 luni și 0,7% în restul perioadei.
Beneficii suplimentare
Gratuitate la comisioane bancare
Fără comision lunar pentru administrarea creditului și rambursare anticipată gratuită
Deschidere de cont curent 100% online
Îți deschizi un cont curent de oriunde ai fi, printr-un flux 100% online simplificat.
Consilier dedicat
Suntem alături de tine de la începutul procesului de acordare a creditului și până la radierea ipotecii.
Proces de aplicare online, cu o procedură simplă și rapidă
Costurile asociate unui credit ipotecar
Care sunt taxele și comisioanele percepute?
- Comision de administrare: 0 LEI/lună pentru pachetul de cont curent ProActive dacă: 1. ai încasări recurente (salariu sau alte tipuri de încasări lunare) în LEI în valoare de minimum 1.000 LEI/ lună sau 2. efectuezi cel puțin o tranzacție cu cardul de LEI pe lună (plată la comercianți, plată online) sau 3. ai în ultima zi a lunii în conturile de EURO (cont curent, cont de economii, depozite) minimum 2.000 EURO. Dacă nici una dintre condiții nu este îndeplinită, comisionul lunar de administrare este de 10 Lei.
- Comision de analiză a dosarului de credit: 500 de LEI
- Comision de înregistrare în arhiva electronică: 300 de LEI
- Comision pentru rambursarea anticipată: ZERO
- Comision pentru administrarea creditului: ZERO
Simulările realizate cu calculatorul de credit pentru planurile de rambursare nu includ costurile notariale și de evaluare ale imobilului, care pot varia în funcție de valoarea și tipul imobilului.
Care este avansul minim pentru un credit ipotecar?
Pentru a obține un credit imobiliar de la ProCredit Bank, este necesar să ai un avans echivalent cu cel puțin 15% din prețul de achiziție al imobilului pentru creditul acordat în LEI și de 25% pentru cel acordat în EURO.
Cum arată un exemplu de calcul pentru un credit acordat în LEI, cu dobândă variabilă, pe 30 de ani în valoare de 250.000 de LEI?
Pentru un credit imobiliar, în sumă de 250 000 RON, acordat pe o perioadă de 360 luni (30 ani), cu dobânda variabilă de 8,19% (IRCC + 2,20%), comision de analiză 500 RON, comision de înregistrare a garanțiilor (ipotecă mobiliară asupra conturilor curente și ipotecă mobiliară asupra poliței de asigurare) de 300 RON, comision de administrare ProActive 0 RON lunar, DAE va fi de 8,54% total dobândă și costuri 423 425,12 RON și valoare totală pătibilă a creditului de 673 425,12 RON.
Calculul a fost efectuat considerând perioada contractuală 01.10.2024-01.10.2052, IRCC = 5,99% și respectarea condiției de încasare venit în contul curent deschis la ProCredit Bank.
În cazul în care nu este îndeplinită condiția de încasare venit, dobânda se majoreaza cu 0.7% puncte procentuale, iar calculul devine următorul:
Pentru un credit imobiliar, în sumă de 250 000 RON, acordat pe o perioadă de 360 luni (30 ani), cu dobânda variabilă de 8,89% (IRCC + 2,9%), comision de analiză 500 RON, comision de înregistrare a garanțiilor (ipotecă mobiliară asupra conturilor curente și ipotecă mobiliară asupra poliței de asigurare) de 300 RON, comision de administrare ProActive 0 RON lunar, DAE va fi de 9,30%, total dobândă și costuri 335 289,36 RON și valoare totală plătibilă a creditului de 718 154,36 RON.
Calculul a fost efectuat considerând perioada contractuală 01.10.2024-01.10.2052, IRCC = 5,99% și fără respectarea condiției de încasare venit în contul curent deschis la ProCredit Bank.
Exemplele de calcul pentru creditul imobiliar au fost efectuate fără a lua în considerare costul pentru polița de asigurare, costurile notariale și costul de evaluare a imobilului, deoarece acestea diferă în funcție de imobilul achiziționat.
Cum arată un exemplu de calcul pentru un credit acordat în EURO, cu dobândă variabilă, pe 30 de ani în valoare de 50.000 de EURO?
Pentru un credit imobiliar, în sumă de 50 000 EURO, acordat pe o perioadă de 360 luni (30 ani), cu dobânda variabilă de 6,372% (EURIBOR 6 luni + 2.6%), comision de analiză 500 RON, comision de înregistrare a garanțiilor (ipotecă mobiliară asupra conturilor curente și ipotecă mobiliară asupra poliței de asigurare) de 300 RON, comision de administrare ProActive 2 EURO, DAE va fi de 6,66%, total dobândă și costuri 63 183,12EUR și valoare totală plătbilă a creditului de 113 183,12 EURO.
Calculul a fost efectuat considerând perioada contractuală 02.09.2024 – 02.08.2052, EURIBOR 6 luni = 3,672%, 1 EURO = 4,9769 RON (curs valabil la 02.09.2024) și respectarea condiției de încasare venit în contul curent deschis la ProCredit Bank.
În cazul în care nu este îndeplinită condiția de încasare venit, dobânda se majoreaza cu 0,7% puncte procentuale, iar calculul devine următorul:
Pentru un credit imobiliar, în sumă de 50 000 EURO, acordat pe o perioadă de 360 luni (30 ani), cu dobânda variabilă de 6,972% (EURIBOR 6 luni + 3,3%), comision de analiză 500 RON comision de înregistrare a garanțiilor (ipotecă mobiliară asupra conturilor curente și ipotecă mobiliară asupra poliței de asigurare) de 300 RON, comision de administrare ProActive 2 EURO, DAE va fi de 7,30%, total dobândă și costuri 70 350,07 EURO și valoare totală plătibilă a creditului de 120 350,07 EURO.
Calculul a fost efectuat considerând perioada contractuală 02.09.2024 – 02.08.2052, EURIBOR 6 luni = 3,672%, 1 EURO = 4,9769 RON (curs valabil la 02.09.2024) și fara respectarea condiției de încasare venit în contul curent deschis la ProCredit Bank.
Exemplele de calcul pentru creditul imobiliar au fost efectuate fără a lua în considerare costul pentru polița de asigurare, costurile notariale și costul de evaluare a imobilului, deoarece acestea diferă în funcție de imobilul achiziționat.
Refinanțează ușor un credit pentru locuință
La ProCredit Bank nu ai costuri adiționale de refinanțare. Găsești o nouă casă pentru creditul tău cu dobânzile avantajoase de la ProCredit Bank.
Întrebări frecvente
Care sunt condițiile de eligibilitate?
- Ești cetățean român, rezident în România și ai cel putin 18 ani si maxim 67 de ani la data ultimei scadente a creditului;
- Ești salariat, cu minim 1 an vechime totala neîntreruptă în muncă, dintre care cel puțin ultimele 3 luni la actualul loc de muncă și/sau pensionar;
- Obții venituri pentru care poti aduce documente justificative, inclusiv cele provenite din alte surse de venit decat cele salariale (pensii, drepturi de autor, venituri din profesii liberale etc.);
- Este necesară evaluarea imobilului achiziționat/adus în garanție de către un evaluator desemnat de bancă
- Valoarea de piață a imobilului trebuie să fie minimum 50.000 EURO/echivalent în lei și maximum 250.000 EURO/ echivalent în lei
- Pentru creditul acordat în LEI ai un avans minim de 15% dacă nu deții deja o proprietate, și de minim 25% dacă ești deja proprietar al unui imobil.
- Pentru creditul acordat în EURO ai un avans minim de 25% dacă nu deții deja o proprietate, și de minim 35% dacă ești deja proprietar al unui imobil.
Cât durează aprobarea unui împrumut pentru locuințe?
Timpul necesar pentru aprobarea unui împrumut pentru locuințe depinde de complexitatea cererii și, mai ales, dacă documentația furnizată este completă.
Odată ce documentația este completă, o decizie cu privire la cererea de împrumut este transmisă de Bancă în termen de 10 zile lucrătoare.
Termenul menționat poate fi mai lung dacă documentația depusă este incompletă.
Cum pot efectua plăți anticipate?
Este ușor să rambursezi anticipat. Dacă dorești ca, pe lângă rata lunară, să rambursezi parțial creditul lună de lună sau doar ocazional, tot ce trebuie să faci e să ne trimiti un mesaj in internet banking cu suma pe care dorești să o rambursezi anticipat și ne spui dacă dorești să reduci sau să menții perioada și/sau rata lunară. Mai apoi faci transferul către contul IBAN asociat creditului tău cu suma dorită, iar noi ne ocupam de solicitare.
Ce se întâmplă dacă am întârzieri la plata ratelor?
În cazul în care întâmpini dificultăți la rambursarea ratei lunare, te încurajăm să ne contactezi din timp pentru a putea beneficia de consultanță gratuită din partea noastră. Vom analiza împreună situația și vom face tot posibilul să găsim o soluție.